ПУБЛИКАЦИИ / Зарплата дворника
Зарплата дворника в Москве: почему в одном округе платят 65 000, а в другом — 48 000?
Москва — это 12 округов, сотни районов и тысячи дворников. Но рынок труда для них неоднороден. На итоговую сумму в расчетном листке влияет не только нагрузка, но и почтовый индекс, тип работодателя и даже статус территории. Мы собрали и проанализировали данные, чтобы вы могли точно оценить свои возможности.
Рассказываю, как на самом деле устроен подбор. Без теории — только практика из моих кейсов. Объясняю, почему кандидаты на самом деле уходят и как компании теряют на этом деньги. Всё, что обычно остаётся за кадром, — простыми словами.
Артём Молчанов
Ведущий рекрутер, CEO
Кадровое агентство «Сектор найма»
Кадровое агентство «Сектор найма»
5 шагов проведения инструктажа для новой уборщицы
Инструктаж — это не 5 минут в кабинете. Это практический ввод в курс дела, который может занять полдня. Вот обязательный план.
Тип 1
Тип 1
Государственная услуга «Дворник» (по госзаданию)
- Кто платит: Префектуры округов через подведомственные ГБУ «Жилищник».
- Суть: Единая городская программа. Стандартизированные требования и условия.
- Финансовый фундамент: Бюджет города. Это обеспечивает максимальную стабильность выплат.
- Что это значит для вас: Четкий социальный пакет, официальное оформление, но и жесткие нормативы по объему территории.
Тип 2
Тип 2
Частные клининговые и управляющие компании
- Кто платит: Коммерческая организация, выигравшая тендер на обслуживание района или заключившая договор с ТСЖ/УК.
- Суть: Бизнес, где важна рентабельность. Часто работают по нескольким адресам.
- Финансовый фундамент: Прибыль от контрактов. Гибкость в оплате, но зависимость от выигранных тендеров.
- Что это значит для вас: Возможность более высокой ставки за счет интенсивной работы на нескольких объектах, но меньше бюрократии, чем в госструктурах.
Тип 3
Тип 3
ТСЖ и небольшие УК (прямой найм)
- Кто платит: Непосредственно товарищество собственников жилья или маленькая управляющая компания.
- Суть: Локальный договор. Все вопросы решаются с председателем или управляющим.
- Финансовый фундамент: Собранные с жильцов средства. Плюс — близость к работодателю, минус — возможная задержка выплат при низкой собираемости.
- Что это значит для вас: Неформальная атмосфера, возможность обсудить график, но высокий уровень ответственности перед соседями.
Тип 4
Тип 4
Коммерческие объекты (бизнес-центры, ТРЦ, частные территории)
- Кто платит: Собственник или арендатор нежилой недвижимости.
- Суть: Обслуживание частной территории с особыми требованиями.
- Финансовый фундамент: Бюджет бизнеса. Часто выше, чем в жилом секторе.
- Что это значит для вас: Самый высокий потенциальный доход, работа в современных условиях, но часто — ненормированный график и высочайшие требования к качеству.
Сравнение по округам: карта зарплат Москвы 2026
География имеет значение. Диапазоны «вилки» по округам.
Рынок диктует свои правила. В центре выше конкуренция и требования, на новых окраинах — больший объем новых территорий. Мы приводим среднегодовую вилку для дворника со стандартной нагрузкой (участок ~7000-9000 кв.м.) при официальном трудоустройстве.
- ЦАО (Центральный): 62 000 – 72 000 ₽. Высокая плотность застройки, исторические требования к внешнему виду, работа с туристами. Часто требуется опыт и навыки работы с брусчаткой, малыми архитектурными формами.
- СЗАО, ЗАО, ЮЗАО (Запад): 58 000 – 68 000 ₽. Много новых жилых комплексов с прилегающими территориями, развитая инфраструктура. Работодатели — крупные УК и частные клининговые компании.
- САО, СВАО, ВАО (Север/Восток): 55 000 – 65 000 ₽. Смешанная застройка: старые кварталы и новые районы. Стабильный спрос, часто через программу «Дворник».
- ЮАО, ЮВАО (Юг): 52 000 – 62 000 ₽. Большие площади, много промышленных зон рядом с жилыми массивами. Часто требуются дворники-универсалы.
- ТиНАО (Новая Москва): 50 000 – 60 000 ₽. Самые большие участки, низкая плотность. Часто проживание в своем или служебном жилье становится дополнительным бонусом. Требуется водительское удостоверение для работы с техникой.
Самая высокая зарплата не всегда в ЦАО. Частные бизнес-центры в СЗАО или ЗАО могут предлагать на 5-10% больше за счет коммерческих ставок.
Оклад — это основа. А что сверху? На что можно рассчитывать в 2026 году.
Официальные надбавки (прописаны в договоре):
Неофициальные бонусы (зависит от места и договоренностей):
- За интенсивность и расширенный объем. Если ваш участок включает не только двор, но и детскую площадку, газоны, парковку. +3 000 – 8 000 ₽.
- Работа в ночные часы/выходные. Актуально для пешеходных зон в центре или территорий бизнес-центров. Оплата по повышенному тарифу (в 1.5-2 раза).
- Квалификационная надбавка. При наличии прав на управление трактором-погрузчиком, мини1. Квалификационная надбавка. При наличии прав на управление трактором-погрузчиком, мини-экскаватором или снегоуборочной машиной. +7 000 – 15 000 ₽.
- Стаж в одной организации. Многие УК и ГБУ поощряют лояльность. +2 000 – 5 000 ₽ после года/трех лет работы.
Неофициальные бонусы (зависит от места и договоренностей):
- Помощь от жильцов («чайные»). В добросовестных ТСЖ или в небольших дворах с хорошими отношениями. 2 000 – 5 000 ₽ ежемесячно наличными.
- Сбор и сдача вторсырья. Организованный сбор картона, пластиковых бутылок с территории. Чистый дополнительный доход. +3 000 – 7 000 ₽.
- Сезонные подработки. Летом — покос травы и уход за клумбами у отдельных жильцов, зимой — дополнительная расчистка частных парковочных мест. Разовые выплаты 1 000 – 3 000 ₽ за заказ.
Не смотрите только на цифру. Задайте 4 ключевых вопроса.
Увидели вакансию «Дворник, 55 000 руб.». Прежде чем откликаться, мысленно проверьте:
Вопрос 1: Это «грязные» на руки или официальный оклад? Официальный оклад в 55 000 — это на 30-40% выгоднее, чем 65 000 «в конверте». Считайте будущую пенсию и больничные.
Вопрос 2: Какой размер участка и что в него входит? Участок 5000 кв.м. с детской площадкой и клумбами — это одна работа. Участок 12000 кв.м. асфальта — другая. Уточняйте.
Вопрос 3: Кто предоставляет инвентарь и технику? Работа с новой снегоуборочной машиной и фирменной экипировкой экономит ваши силы и здоровье. Это — скрытая часть оплаты труда.
Вопрос 4: Есть ли сезонные пики нагрузки и как они оплачиваются? Обязательно спросите про график и оплату в сильные снегопады.
Простая формула для оценки:
Ценность вакансии = Оклад + Официальные надбавки + Соцпакет (медстраховка) + Качество инвентаря + Репутация работодателя.
Ищите оптимальный баланс. Иногда стабильные 58 000 в надежной районной УК лучше, чем нервные 65 000 в фирме-однодневке.
Вопрос 1: Это «грязные» на руки или официальный оклад? Официальный оклад в 55 000 — это на 30-40% выгоднее, чем 65 000 «в конверте». Считайте будущую пенсию и больничные.
Вопрос 2: Какой размер участка и что в него входит? Участок 5000 кв.м. с детской площадкой и клумбами — это одна работа. Участок 12000 кв.м. асфальта — другая. Уточняйте.
Вопрос 3: Кто предоставляет инвентарь и технику? Работа с новой снегоуборочной машиной и фирменной экипировкой экономит ваши силы и здоровье. Это — скрытая часть оплаты труда.
Вопрос 4: Есть ли сезонные пики нагрузки и как они оплачиваются? Обязательно спросите про график и оплату в сильные снегопады.
Простая формула для оценки:
Ценность вакансии = Оклад + Официальные надбавки + Соцпакет (медстраховка) + Качество инвентаря + Репутация работодателя.
Ищите оптимальный баланс. Иногда стабильные 58 000 в надежной районной УК лучше, чем нервные 65 000 в фирме-однодневке.
Ваша зарплата — это результат осознанного выбора, а не везения.
Если вам важна стабильность и соцгарантии: Целенаправленно ищите вакансии в ГБУ «Жилищник» вашего округа или в крупных проверенных УК. Готовьтесь к возможному тестированию или школе дворников.
Если вы нацелены на максимальный доход и готовы к интенсивной работе: Смотрите в сторону коммерческих объектов (офисные центры, частные коттеджные поселки) и частных клининговых компаний с хорошими отзывами. Прокачивайте навыки работы со спецтехникой.
Если вы хотите работать «в своем» районе с гибким графиком: Изучайте вакансии от прямых нанимателей — ТСЖ и небольших УК. Ваше главное преимущество здесь — ответственность и умение договариваться с людьми.
Московский рынок труда для дворников огромен. В 2026 году он ценит не просто физический труд, а ответственность, умение работать с техникой и клиентоориентированность. Ваш навык поддерживать чистоту и порядок — это капитал. Правильно выбрав округ и тип работодателя, вы капитализируете его по максимуму.
Если вы нацелены на максимальный доход и готовы к интенсивной работе: Смотрите в сторону коммерческих объектов (офисные центры, частные коттеджные поселки) и частных клининговых компаний с хорошими отзывами. Прокачивайте навыки работы со спецтехникой.
Если вы хотите работать «в своем» районе с гибким графиком: Изучайте вакансии от прямых нанимателей — ТСЖ и небольших УК. Ваше главное преимущество здесь — ответственность и умение договариваться с людьми.
Московский рынок труда для дворников огромен. В 2026 году он ценит не просто физический труд, а ответственность, умение работать с техникой и клиентоориентированность. Ваш навык поддерживать чистоту и порядок — это капитал. Правильно выбрав округ и тип работодателя, вы капитализируете его по максимуму.
